Гарячі покупці на перегляд, а не «прийдіть коли будете готові» без «сподіваймось, що знайдуть»
Для забудовників, ЖК і агенцій нерухомості, які хочуть системного потоку кваліфікованих лідів — з окремими воронками під первинку і вторинку.
Безкоштовно · без обовʼязку співпраці · відповідь протягом 24 годин
Клієнти-власники в нерухомості говорять нам ось що
«Ліди приходять, але 80% — просто питають ціну і зникають.»
«Не розуміємо, який канал реально приводить покупців, а який — просто цікавих.»
«Забудовник поруч знизив ціну — треба реагувати, але не знаємо як.»
«CRM повний холодних лідів місячної давнини — не встигаємо обробити.»
«Реклама коштує $1000+ на квартиру-ліда. Це нормально?»
«Довгий цикл продажу — рахувати ROAS складно.»
Проти чого ми
Тільки Instagram-сторіс
Instagram працює для brand-awareness. Покупці нерухомості спочатку шукають у Google Ads і на порталах — Meta підключається як retargeting.
Ліди без квалі-фільтрів
Форма «залиште номер» дає 80% нецільових. Треба квалі-питання: бюджет, регіон, термін покупки, іпотека чи готівка.
Ремаркетинг як «наздогнати»
Стандартний ремаркетинг — просто банер. Тут треба сценарну послідовність: 3-й тиждень — планування, 6-й — фінансування, 10-й — акція.
Не працюємо з наскрізною атрибуцією
Цикл 3-6 місяців. Без правильної CRM-інтеграції ви приписуєте продажі не тим каналам і оптимізуєте не туди.
Методологія LeadPrice — 5 кроків
Ми починаємо не з «запустимо кампанії», а з питання Хто? Далі — Що, Чому і тільки потім Як. Це відрізняє нас від агенцій, які продають канали.
Дослідження
Аудиторія, конкуренти, ринок по локації, конкурентах-забудовниках, ЦА покупців. Дослівні болі, цілі і стимули клієнтів.
Позиціонування і оффер
Оффер під сегмент: інвестиція, для родини, для оренди, для дітей у школі. Не «квартира в новому ЖК», а «доступ до району з якісними школами і транспортом».
Сенси і меседжі
Чому саме ваш ЖК — інфраструктура, забудовник, здача, ціна на м². Робимо це видимим і зрозумілим за 5 секунд.
Побудова воронки
Google Ads (гарячий попит), Meta Ads (retargeting + LAL), сценарний ремаркетинг за глибиною перегляду, наскрізна аналітика від дзвінка до контракту.
Спринти
Двотижневі ітерації, прогнози як плани, прозорі щотижневі звіти, проактивна робота з падіннями.
Реальні проєкти. Реальні гроші клієнтів
Обкладинки — з реальних дашбордів клієнтів. Клікни, щоб побачити повну історію з цифрами.
Що входить у роботу — без «під запит»
Це прайс-лист, а не «пропозиція». Скажемо ціну і термін до першого дзвінка.
- Аудит поточних лід-джерел (Google, Meta, портали)
- Дослідження ЦА: сегменти покупців (інвестор, родина, першопокупник)
- Landing pages під сегменти з квалі-питаннями (бюджет, термін, регіон)
- Google Ads на гарячі запити («квартира ЖК {назва}», «купити 2-кімнатну {район}»)
- Meta Ads: LAL, retargeting, сценарні послідовності 30-90 днів
- YouTube Ads з відео-турами (для просунутих клієнтів)
- CRM-інтеграція для наскрізної атрибуції
- Nurturing sequences: email/Telegram на 30-60-90 днях
- Робота з відділом продажів: скрипти квалі, скорочення часу відповіді
- Місячний звіт: покази → ліди → покази → броні → контракти
Кому підходить (і кому ні)
Ми не беремо всіх — це наш фільтр. Так буде швидше і вам, і нам.
Наш клієнт
- Забудовник або великий агент з портфелем 20+ обʼєктів
- Готові інвестувати від $1500/міс у рекламу + аналітику
- Є CRM з правильною сегментацією лідів
- Є відділ продажів з часом відповіді до 15 хв
- Готові до 4-6 місяців роботи над воронкою
Не наш клієнт
- 1-2 квартири на вторинному — не наш формат
- Немає CRM або 24/7 контактного центру
- Не готові кваліфікувати ліди (просто «дайте номер»)
- Очікуєте «продажі за місяць»
- Немає бюджету від $1000/міс на рекламу
Реальні відгуки — не самопис на сайті
Скріни з Google Business, відео від клієнтів, живі листування.
«Раніше ліди йшли купою, більшість — сміття. LeadPrice побудували воронку з квалі-фільтрами. Тепер менеджери працюють з реальними покупцями.»
«Дуже цінно, що ви побудували атрибуцію на 3 місяці. Тепер я бачу, який канал реально приводить контракт, а не тільки перший клік.»
«Ми або залітаємо з ноги, або взагалі не треба. LeadPrice перерахували економіку і показали реальний CAC покупки. Це те, що треба.»
Скоро підключимо живий фід з Google Business Profile · поки що — 80+ кейсів з цифрами
Часті питання
Скільки коштує?
Google Ads — $700/міс, Meta Ads — $600/міс, Наскрізна аналітика — від $4000 разово. Оптимально для нерухомості: Google + Meta + Аналітика = $1200/міс з бандл-знижкою + разовий сетап.
Скільки бюджету треба на рекламу?
Google Ads — від $1000/міс, Meta — від $500/міс. Нерухомість — це дорогі кліки ($1-5), треба серйозний бюджет для обʼєктивних даних.
Скільки часу до перших продажів?
Перші заявки — 1-2 тижні. Перший підписаний контракт — 3-6 місяців (це цикл нерухомості). Стабільна воронка — 6+ місяців.
Ми продаємо 3 квартири на місяць — потягнемо?
Так, якщо середній чек від $50К. Мінімальний бюджет $1500/міс на маркетинг + $500-1000 на рекламу.
А ROAS ви розраховуєте?
Так, але з поправкою на цикл. Recognized ROAS через 3 міс + LTV прогноз. Для нерухомості це складніше ніж e-com, але робимо.
Що з ремаркетингом?
Сценарний — не банальний «наздогнати». Різні креативи на 7 / 14 / 30 / 60 / 90 днів + подача через email / Telegram / Meta / Google.
Отримайте безкоштовний аудит вашого ЖК/агенції
Проаудитуємо лід-джерела, CRM, атрибуцію. Дамо реалістичний прогноз CAC на контракт і термінів до перших продажів.